二手房交易中的个税如何计算?

二手房交易个税一般按房屋差额的20%或总额的1%计算。分析：二手房交易中的个税，即个人所得税，主要依据房屋的增值部分或总额来征收。若选择差额征收，个税=（网签价-原购买价-合理费用）×20%；若选择总额征收，个税=网签价×1%。具体征收方式可能因地区政策而异，需咨询当地税务部门。提醒：若个税计算过程中出现争议，或税务部门提出高额个税要求，可能表明问题较严重，应及时寻求律师或税务专家的帮助。
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具体操作：1. **了解政策**：首先，需详细了解当地关于二手房交易个税的政策规定，包括征收标准、计算方式等。2. **准备材料**：根据税务部门要求，准备房屋买卖合同、原购房发票、税费缴纳凭证等相关材料。3. **申报缴纳**：携带准备好的材料，前往税务部门办理个税申报手续，并按规定缴纳个税。4. **异议处理**：如对个税计算有异议，可向税务部门提出书面复议申请，并提供相关证据材料。复议无果后，可考虑向法院提起行政诉讼。5. **法律咨询**：在整个过程中，如有任何疑问或需要法律援助，应及时咨询专业律师，以确保自身权益不受侵害。
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处理方式：从法律角度看，二手房交易个税的处理方式主要有两种：一是遵循当地税务部门的规定进行申报和缴纳；二是对税务部门的决定有异议时，可提出行政复议或诉讼。选择建议：若对个税计算无异议，应按税务部门要求及时缴纳；若有异议，可先尝试与税务部门沟通，沟通无果后再考虑行政复议或诉讼途径，以维护自身合法权益。