房产证3人名字，一人订合同卖房，2人不同意，所

一人订合同卖房，未经其他共有人同意，合同无效。
根据《物权法》等相关法律，共有财产处分需全体共有人同意，否则处分无效。若不及时处理，可能导致买家权益受损，引发法律纠纷。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼。
应先尝试与其他共有人协商，达成一致意见；若协商无果，可通过法律途径解决，确保合同效力及各方权益。
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合同无效。
操作方式如下：1. 与其他共有人沟通，了解其不同意原因，尝试协商解决方案；2. 若协商不成，及时咨询律师，准备相关证据材料；3. 通过法律途径，如提起诉讼，请求法院确认合同无效，并处理后续事宜，如赔偿买家损失等。